VVS-konsult för Stockholms kommersiella fastigheter
Stockholms fastighetsbestånd ställer höga krav på installationerna. Kontor byggs om medan verksamheten pågår, hotell och handel har långa öppettider och små tidsfönster för avstängningar, och skolor och offentliga miljöer har krav på inneklimat som inte går att kompromissa med. Vi projekterar VVS för exakt den typen av byggnader, med kontor i Stockholm och uppdrag i hela Sverige.
Vår utgångspunkt är att tekniken ska vara osynlig för dem som använder huset och begriplig för dem som driftar det. Det betyder system som går att serva, ritningar som stämmer med verkligheten och en dokumentation som förvaltaren faktiskt kan använda den dag vi lämnar projektet.
Det här gör vi
- Systemhandling och bygghandling. Kompletta handlingar för värme, kyla, ventilation och sanitet, samordnade mot övriga discipliner.
- 3D-projektering. Installationerna byggs i modell först. Kollisioner och trånga passager hittas innan de blir ändrings-PM.
- Tidiga skeden och förstudier. Systemval, utrymmesbehov och konsekvensanalys medan besluten fortfarande är billiga att ändra.
- Ombyggnad i drift. Etappindelning och provisorier för fastigheter som ska fortsätta fungera under hela byggtiden.
Från tidigt skede till bygghandling
De avgörande besluten fattas tidigt. Val av systemlösning, schaktplacering och installationsutrymmen låser både investering och driftskostnad för decennier framåt — långt innan första röret monteras. Därför lägger vi tyngdpunkten i tidiga skeden, där en timmes analys kan spara sexsiffriga belopp i produktion.
Vi arbetar i 3D och samordnar installationerna mot arkitekt, konstruktör och övriga discipliner löpande. Kollisioner löses i modellen i stället för på byggarbetsplatsen. Underlaget följer med hela vägen till relationshandling, så att den som tar över anläggningen vet vad som faktiskt sitter i huset.
Projekt i urval
Urban Escape (Gallerian)
Ombyggnation ca 130 000 kvm
IOFFICE
Ombyggnation ca 10 000 kvm — Kontorshotell
Vinkelhaken 9
Ombyggnation ca 3900 kvm — Kontor, butiker
Vanliga frågor
När i projektet bör en VVS-konsult kopplas in?
Så tidigt som möjligt — helst redan i förstudien. Det är där systemval, schakt och installationsutrymmen bestäms, och det är de besluten som styr både investeringskostnad och framtida driftskostnad. Kommer vi in först vid bygghandling är utrymmet för förbättringar kraftigt begränsat.
Projekterar ni även vid ombyggnad av fastigheter som är i drift?
Ja. En stor del av våra uppdrag i Stockholm är just ombyggnationer där verksamheten pågår. Det ställer krav på etappindelning, provisoriska lösningar och noggrann planering av avstängningar, vilket vi hanterar som en del av projekteringen.
Vilka typer av byggnader arbetar ni med?
Kommersiella och offentliga fastigheter: kontor, skolor, hotell, restauranger, handel och industrilokaler. Vi har erfarenhet av allt från mindre kontorsombyggnader till projekt på över 100 000 kvm.